Edificio ad alto potenziale vicino all'ospedale

Proprietario diretto propone immobile ad alto potenziale. Si tratta di un edificio da ristrutturare composto da ampia cantina, garage, magazzino, piano terra, primo piano, giardino, corte di pertinenza che circonda la proprietà e terreno edificabile di 400 m2. Al momento è suddiviso in due unità abitative (una al piano terra, una al primo piano), ed è già predisposto su carta per la divisione in quattro unità abitative. Per questo motivo l'immobile può avere molteplici usi: - intero: per una grande famiglia o per chi abbia bisogno di ampi spazi, beneficiando interamente di più di 300 m2, in un contesto circondato da verde, servizi e a pochi minuti dal centro. Ampi spazi per parcheggiare la propria auto in semplicità. - utilizzo bifamiliare: potendo vivere vicini ai propri cari, ma con la propria indipendenza, ognuno ad un piano diverso. In alternativa si può vivere in uno dei due piani e generare una rendita dal piano in cui non si vive. - utilizzo quadrifamiliare: suddividendo l'edificio in quattro mini appartamenti indipendenti, ognuno con bagno, cucina, salone, ed almeno una camera da letto. Uno degli appartamenti ha anche un terrazzo panoramico. Questa soluzione è ottima come investimento, considerando l'alta richiesta di affitti brevi nella zona, sia da parte di infermieri, dottori, studenti e familiari dei pazienti presenti nel vicino ospedale, sia per i turisti italiani e stranieri, che vengono a visitare la cascata delle Marmore, il lago di Piediluco, Narni e la moltitudine di luoghi di interesse presenti nella zona. Si avrà cosi la possibilità di ospitare sia gruppi sia piccoli che grandi. La cantina può servire come zona lavanderia, ottimizzando spese di gestione e logistica, e potendo aumentare i profitti. La stima dei lavori da eseguire, tra impianti, tetto, facciata, e infissi è di 190.000€