Villa via Eridania, 176, 45030, Occhiobello

Rif: DV-4383 (191817443) - [Rif. DV-4383] In località di Santa Maria Maddalena, a Occhiobello, si propone in vendita una villa indipendente su quattro lati, dotata di due appartamenti e un negozio con vetrina. Il complesso, di 270 mq commerciali complessivi, rappresenta un'ottima soluzione abitativa per genitori/figli o per chi desidera aprire la propria attività sotto casa. Il negozio di 32 mq commerciali è dotato di una vetrina fronte strada che sporge rispetto all'uscio, risultando ben visibile e ricca di spazio espositivo oltre che fornito di comoda area di parcheggio per i clienti. Gli appartamenti sono luminosi grazie alla doppia esposizione; necessitano di riammodernamento ma sono abitabili e si prestano a molteplici soluzioni grazie agli ambienti ben strutturati. L'appartamento al piano terra, accessibile tramite il cancello a fianco del negozio, è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, a cui si aggiunge un'ampia soffitta di pertinenza con accesso esterno dal retro dell'abitazione. L'appartamento con sviluppo al primo piano ed accesso indipendente al piano terra presenta: ingresso su corridoio, sala da pranzo con cucinotto, un ampio soggiorno con camino e balcone fronte strada, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, che da accesso al terrazzino. Facile accesso al sottotetto dall'androne dell'appartamento al primo piano grazie alla scala retrattile. L'intera proprietà insiste su di una corte esclusiva con doppio accesso fronte/retro e comprende due garage, ed una cantina offrendo spazi aggiuntivi per il parcheggio e lo stoccaggio delle merci. Tra le dotazioni: camino con canalizzazione aria calda, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, allaccio TV privato, pavimenti in parquet. Acquistando questo immobile, potrai affidarti al n - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno