Villa bifamiliare con dependance

----- IN ANTEPRIMA ---- ?Frazione di San Cristoforo, a 5 minuti da Cesena, in una zona apprezzata per la privacy e la tranquillità. ? Edificio colonico edificato tra il 1700 ed il 1800, completamente ristrutturato e trasformato negli anni 2000 in una villa bifamiliare. Inoltre il fienile è stato trasformato in una dependance open space. La nostra unità, che occupa la porzione destra della villa abbinata, si sviluppa nel seguente modo: VILLA - piano terra: grande zona giorno (con camino), cucina con dispensa, grande studio e bagno; - piano primo: tre camere matrimoniali (una con camino), due bagni (uno con vasca idromassaggio e sauna), uno spogliatoio e due soppalchi. DEPENDANCE Open space - piano terra: grande ambiente open space con zona cottura, bagno, camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino Inoltre il compendio, in corpi staccati, comprende: - una cantina - una lavanderia - una centrale termica - una legnaia - un capanno attrezzi Il tutto è immerso in un giardino, di circa 2000 mq, circondato da folte alberature. L'immobile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di trasformazione con finiture ed impiantistiche di elevato livello e pertanto è pronto per essere abitato. L'immobile andrà in vendita ad aprile 2024. Ad inizio aprile verranno effettuate le foto. Questi sono dei render foto realistici. DATI TECNICI SUPERFICIE CALPESTABILE Villa Piano Terra - soggiorno/pranzo= 52 mq - cucina= 19 mq - dispensa= 7 mq - studio= 16 mq - bagno sottoscala= 4 mq - portico= 38 mq Piano Primo - tre camere= 29, 17, 18 mq - due bagni= 17 e 5 mq - spogliatoglio/cabina armadio= 5 mq - soppalchi= 10 e 12 mq Dependance Open space (accatastata come ufficio) - soggiorno/pranzo e cucina open space= 63 mq - bagno e antibagno= 9 mq Cantina= 13 mq Lavanderia= 30 mq Centrale termica= 5mq SUPERFICIE COMMERCIALE: tot 413 mq P.S. Fra qualche settimana verranno effettuate le foto e sarà disponibile per le visite.