Villa - Selargius

Rif: AS98 Classe energetica: E - EPglnr: 75.39 kWh/m² SOIMM lo Studio Immobiliare propone in vendita a Selargius, nel quartiere Borgata Santa Lucia (zona Scuole Salesiani) una interessante villa unifamiliare disposta su tre livelli, di circa 290 mq coperti complessivi, con giardino su 4 lati di circa 350 mq. Il piano rialzato è composto da: ingresso, ampio salone/pranzo, cucina abitabile, camera, bagno/lavanderia, bagno, loggiato adiacente il salone, balcone adiacente bagno/lavanderia. Il giardino è ben curato ed offre la possibilità di creare una zona coperta conviviale/relax in posizione riservata. Il piano primo è composto da: camera matrimoniale con bagno privato, 3 camere da letto, due bagni. Ogni camera ha un suo balcone. Il piano seminterrato è composto da: ampio garage, cantina, locale di sgombero, locale caldaia. La villa si presenta in buone condizioni generali. E stata costruita nel 1981 con rifiniture per lepoca molto signorili e in anni recenti è stata sottoposta a parziali interventi di manutenzione. Limpianto di riscaldamento è con caldaia a gasolio e termosifoni. Lacqua calda sanitaria viene prodotta da un impianto combinato pannello solare + boiler elettrico. La villa è posizionata in una strada tranquilla e scarsamente trafficata, a breve distanza dalla Via 1° Maggio, da cui si può raggiungere Cagliari in pochi minuti tramite il viale Marconi. Nella stessa via 1° Maggio passano inoltre i mezzi pubblici che assicurano frequenti collegamenti sia con il centro di Selargius che con Cagliari. Mutuabile. Certificato di agibilità presente. Rif. AS98