Villa via della Pace, snc, 52048, Monte San Savino

Rif: DV-2341 (190552859) - [Rif. DV-2341] Vicino ad un caratteristico centro abitato dotato di tutti i servizi e ben collegato proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villa con piscina ed esclusivo parco giardino posta ad appena 20 minuti di auto dal centro di Arezzo. La villa consta di una superficie di circa 300 mq mentre la piscina con scalinata romana ad immersione ha una superficie di mt. 6x12 ed il parco giardino si compone di ben di mq 25.000 (2,5 ettari). La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2003 ed è suddivisa in due unità immobiliari. Nell'unità immobiliare principale troviamo quattro camere matrimoniali, tre bagni, un salone con caminetto, cucina. Mentre nell'altra unità immobiliare troviamo una camera matrimoniale, un bagno e cucina. Per una totalità di cinque camere e quattro bagni. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 80 mq. (con possibilità di essere eventualmente ampliato). Il Riscaldamento è autonomo ed è suddiviso per zone in modo da perseguire la migliore e più economica resa. La proprietà ha un ottimo livello di rifiniture. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di ben due pozzi artesiani che attingono acqua l'uno a 42 metri e l'altro a 75 metri di profondità; entrambe situati all'interno della proprietà medesima. Alla proprietà, interamente recintata, si accede tramite cancello automatico su strada privata. Nel parco giardino sono presenti circa 140 olivi di circa 35 anni in piena produzione (media annua di circa 300 litri di olio). Presenti nel parco: forno a legna in muratura esterno, un bellissimo barbecue a servizio di un pergolato appena ai margini dell'area piscina. È già presente attestazione di abitabilità. Tutti gli impianti ed il tetto sono stati edificati nell'ultima ristrutturazione, non vi sono pertanto lavori strutturali da eseguire. Questa proprietà rappresenta - Classe: G - IPE: 65.91 kWh/mq anno